Les services dans l’immobilier sont diversifiés, il y en a qui cherche à vendre, d’autres à acheter et d’autres encore pour louer ou mettre en location. L’organisme qui joue le rôle d’intermédiaire entre tout cela : une agence immobilière.
Mission principale d’une agence immobilière
Les services d’une agence immobilière en ligne consistent à mettre en relation des personnes entre elles concernant un achat, une vente ou une location. En effet, un acheteur cherche un bien, un vendeur cherche un client, un bailleur veut trouver un locataire, et vice versa.
D’un autre côté, une agence immobilière a la possibilité d’inclure dans ses services les transactions de Stephane Vellardi sur un achat ou une vente. Généralement, il prend en charge de trouver un logement à un locataire comme dans une location appartement, un bien à un acheteur, etc. ses prestations permettent même de gérer et conclure des contrats de bail ou des promesses de vente.
Comment devenir agent immobilier ?
Travailler comme agent immobilier exige des normes à suivre. Plus précisément, il y a des documents et des procédures à remplir comme l’obtention d’une carte professionnelle. En effet, la préfecture ne vous autorise pas à effectuer de transactions et de démarrer votre activité sans une carte professionnelle, et d’assurances telles qu’une garantie financière et une assurance responsabilité civile professionnelle.
Le tarif d’une agence immobilière
Un agent immobilier touche une commission quand il vous trouve un logement, un acheteur, un bien à vendre, etc. le montant sera fonction de sa politique. Ainsi, à chaque service rendu, il encaisse un pourcentage sur le loyer ou bien du prix d’achat d’une vente. Evidemment, il faudra arriver jusqu’à la signature des promesses et des contrats de bail.
Quoi qu’il en soit, l’agence aura à déclarer sa commission avant qu’il se met à trouver des clients. S’il s’agit d’une gestion locative, la tarification sur les prestations peut être régie par un régime forfaitaire. En ce qui concerne les frais d’agence, ils sont tout à fait discutables.
Une situation qui presse les agences immobilières est l’augmentation des loyers, outre les risques de loyers impayés. Ce qui leurs exige de demander des pièces et des documents justificatifs aux clients potentiels, surtout les locataires. Certes, ils sont facultatifs, mais chaque agence dispose d’un tel droit. Quoi qu’il en soit, l’outrage à la vie privée est condamné par la loi.